Te melyiket választanád?

Miért ház (nálunk) > panellakás?

1) Négyzetméterár: ma a panel drágább, a ház nálunk olcsóbb

• Budapesti panelek: átlagos fajlagos ár jellemzően 1,07–1,12 M Ft/m², egyes városrészekben ~1,25 M Ft/m² is előfordul. (Piac&Profit)

• Nálunk kulcsrakész, energiatakarékos könnyűszerkezetes ház: technológiától és anyagminőségtől függően 550 000 Ft/m²-től indul (aktuális vállalási irányárunk).

Következmény: ugyanannyi pénzből jellemzően nagyobb, új, A-kategóriás otthont kapsz kerttel, garázzsal/opciós tárolóval — nem egy 40–60 m²-es, felújítás- vagy energetikai korszerűsítés-igényes panelt.

2) Finanszírozás: az Otthon Start építésre is elérhető

• A fix 3%-os Otthon Start hitel vásárlásra és építésre is igényelhető, akár 50 M Ft-ig, legfeljebb 25 évre, gyermekvállalási megkötés nélkül. Ez az elsőlakás-szerzőknek különösen kedvező.

Következmény: nem csak panelvételre „jó” a program – új ház építésénél a teljes birtoklási költség (hitelkamat + rezsi) gyakran alacsonyabb, mint a hasonló értékű panel esetében.

3) Üzemeltetés: tartósan alacsony rezsi, korszerű burok

• A mi Acélszerkezetes, faszerkezetes, kerámiabeton, BIO Steico, vagy SIP/OSB4-es könnyűszerkezetes rendszereink kiváló hőtechnikai paramétert adnak; a fűtési-hűtési költség a hagyományos falazatokhoz mérten akár ~50%-kal alacsonyabb lehet a jó burkolati rétegrend, légtömörség és modern gépészet miatt (hőszivattyú, HMV, rekuperáció opció).

• A panellakások döntő része régi burkolati és gépészeti rendszerrel üzemel; a központi rendszerekhez való kötöttség és a közösköltség (felújítási alap, lift, távhő alapdíj stb.) rendszeres és emelkedő fix kiadás.

Következmény: az életciklus-költség (LCC) szinten a korszerű könnyűszerkezet évről évre visszahozza a döntést az alacsony energiaigény és a kisebb fenntartási teher révén.

4) Piaci környezet: most a panelek drágulnak, a házaink ára tartott

• Augusztusban a piacot az Otthon Start húzta fel; az első lakást vásárlók aránya Budapesten 23%-ról 36%-ra ugrott egy év alatt; a kereslet és az árak (Pest ~+20%, Buda ~+13%) érdemben élénkültek.

• Panellakások: Budán átlag ~1,12–1,25 M Ft/m², Pesten ~1,07–1,09 M Ft/m². (Piac&Profit)

• Mi: az árajánlati bázisunkat nem emeltük – a 550 000 Ft/m²-től induló kulcsrakész vállalásunkkal kontraszelekció helyett értéket adunk.

Következmény: miközben a panelt a program felhajtja, nálunk ár/értékben nő az előny.

5) Értéktartás, testreszabás, telekválasztás

• Új építésnél Te döntesz a telekről, tájolásról, helyiségekről, gépészetről, nyílászárókról, burkolatokról — értéknövelő konfiguráció.

• Panelnél adott a keret: zaj, parkolás, szomszédság, közös infrastruktúra, társasházi szabályok – a mozgástér korlátozott.

• A korszerű műszaki tartalmú új családi házak piaci likviditása jellemzően erős, mert az energetikai címke és üzemeltetési költség kulcs-döntési szempont lett.

Azonos nagyságrendű költségen ~+35 m²-rel nagyobb, új és energiahatékony otthonod lehet.

Miért pont mi?

• Stabil, átlátható árképzés, egyedi műszaki tartalom (SIP/OSB4; acél/faszerkezet; prémium nyílászárók és gépészet opciók).

• Kulcsrakész vállalás 550 000 Ft/m²-től, emelt szintű félkész és külső kulcsrakész opciókkal is (rövidebb átfutással).

• Gyors kivitelezés a technológiából adódóan (átlagosan 4–6 hónap kulcsrakész; emelt félkész 2–3 hónap – típustól és távolságtól függően).

• Energiatakarékos üzem = kiszámítható, alacsony rezsi.

Ha szeretnél konkrét, telekre és műszaki csomagra szabott kalkulációt (kulcsrakész vs. emelt szintű félkész; SIP vs. fa vs. acél), megcsináljuk Neked!