Mobilház építési engedély. Most kell,vagy nem kell?

Először is a mobilház az egy olyan eszköz a lakhatási kérdésben, mint a közlekedésben a sörbicikli, az elektromos gördeszka, a roller, illetve az egyéb elektromos guruló járművek. A jogszabályok évtizedekkel ezelőtt születtek az építési kérdésekben és a közlekedésben is. A jogszabály nem követte le a fejlődést és megállt a 70-es, 80-as években és azóta senki nem foglalkozik velük. Ezért fordulhat elő, hogy a közlekedésben igazoltató rendőrnek fogalma sincs arról, hogy mit kell ellenőrizni ha megállít egy bérelt elektromos rollert használó személyt, de ez így van az építési hatósággal is, amikor megkérdezzük, hogy mobilházat telepítenénk és érdeklődnénk, hogy kell ezt engedélyeztetni, vagy kell-e egyáltalán. A helyi építési hatóságok még egy online építési napló lezárást, vagy egy használatbavételi eljárást is másként értelmeznek egymástól 20 km-re lévő városban, mely teljes bizonytalanságot ad a kivitelezőknek és a megrendelőknek egyaránt.

A világ rengeteg országában mobilház parkokkal lehet találkozni, melyek igényesen ki vannak alakítva, ahol lehet vásárolni, vagy bérelni egy parcellát a mobilházunknak és ott tartózkodhatunk a világ legszebb helyein, ahol hagyományos értelembe vett építmény talán soha sem lesz megvalósítható. Ez lehet egy tengerpart, tópart, hegyoldal, vagy egy nagy puszta.

Mobilházakból telepített munkásotthon falu. Például erőmű építéseknél, olajkutaknál, pár éves munkavégzésre telepített otthonok. Ilyen esetben a mobilházakat tovább lehet majd szállítani a következő beruházásra és a területet vissza lehet adni a földművelésnek.

A mobilházak milyenségébe nem akarunk mélyebben most belemenni, de tudjuk, hogy vannak az iroda konténerektől kezdve a félig meddig lakókocsinak kinéző 1-2 évszakos használatra alkalmas “mobilházaktól” kezdve a luxus kivitelezésű, a családi házakkal megegyező minőségű és hőszigetelésű, akár több darab mobilházból álló épületegyüttesek. Ezért is kellene definiálni a mobilházat, mert sokkal többet belegondolunk ebbe, mint ami kimerítené a fogalmat, hiszen a nem üzemben összeszerelt tákolmányokat vagy a régi lejárt műszakis lakókocsik hőszigetelés feljavítását és bedeszkázását nem szabadna ebbe a kategóriába sorolni. Mégpedig azért sem, mert egy mobilház azt a célt töltené be, hogy körbefogjon egy teret, mely emberi tartózkodás céljára alkalmas és van neki ablaka, ajtaja, hőszigetelése, vízszigetelése és nem utolsó sorban minősített alapanyagokból áll.

A jogszabály más úton közelíti meg az engedélyezést napjainkban. Azt gondolhatnánk, hogy az építési engedély azt jelenti, hogy a helyszínen kivitelezzük a házat. Ha nem az építési helyszínen dolgozunk, hanem egyben odaszállítjuk, akkor a neve is rossz, hogy építési engedély, hiszen nem építünk semmit, csak levesszük a teherautó platójáról a mobilházat és egymás mellé soroljuk, összecsavarozzuk, lerögzítjük és beköltözünk. Ez lehet, hogy csak 1-2 napot vesz igénybe. Tehát nem is valósul meg a legtöbb készház építő cég, vagy mobilház telepítő cégnél sem az építési helyszínen a szó szerinti építési tevékenység.

Ezért mi minden kedves ügyfelünknek azt mondjuk továbbra is, hogy menjenek és egyeztessenek az Helyi Építési Hatósággal és a megbeszélteket rögzítsék írásban is. Van, ahol elegendő lesz a jegyző engedélye, van ahol pedig építési engedélyeztetési eljárást fognak kérni, míg lesz hatóság, ahol fogalmuk sincs mit kell tenni.